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幕墙文集
办公楼预制混凝土外挂墙板与石材幕墙成本分析
2018-08-13 16:47:42 来源: 作者:向金荣 【 】 浏览:5460次 评论:0

摘要:随着建筑工业化的发展,预制混凝土构件在建筑工程中得到广泛应用。以预制混凝土外挂墙板为研究对象,用工程实例分析其与传统方式的成本差异,找出导致差异的主要因素。研究表明,由于预制构件施工减少了现场施工工序及人工消耗,缩短工期,降低工程成本。随着相关政策的支持和技术的发展,以及规模化生产的推进,预制混凝土构件生产成本还将继续降低。
关键词:预制混凝土外挂墙板;石材幕墙;成本分析


传统的办公楼幕墙设计中,干挂幕墙采用石材是最常用的幕墙形式之一,对应的施工方法又称为石材干挂法。该方法的特点是无需灌浆粘贴,将金属挂件装饰与石材直接吊挂在墙面或钢架上,形成石材装饰幕墙[1]。随着装配式建筑的大力推广,设计中开始采用预制混凝土外挂墙板作为外墙围护结构。预制混凝土外挂墙板,不参与结构整体受力,像幕墙一样附着在主体结构的外侧[2]。预制外挂墙板的建造主要分构件制作、运输、现场吊装等阶段。预制外挂墙板可以通过石材反打技术做成与干挂石材幕墙相同的效果,且预制外挂墙板作为主体结构施工的外围护,减少施工阶段的脚手架工程,降低施工过程中的安全风险。然而由于预制外挂墙板的建造过程包含的环节比较多,与传统幕墙的工程造价比较相对困难,使得相应的对比分析文献又很少。

本文以上海某办公楼项目作为案例,以案例工程施工图预算成本为研究对象,将预制混凝土外挂墙板的工程成本,与传统石材幕墙的工程造价进行比较分析。为了便于分析,本项目暂不考虑外墙围护结构不同对主体结构和基础部分带来的影响。通过对造价的主要项目进行比较,找出两者存在的差异点,对预制混凝土外挂墙板在实际工程中应用的经济性作出评价。

1  工程概况
本文的案例为上海某办公楼,由 A 座、B 座以及 3 层群房组成。A 座标准层平面尺寸为 46.2 m × 29.4 m,地上 12 层,地下 2 层,框架 - 剪力墙结构(框架 - 核心筒结构体系)。4 ~ 12 层为标准层,层高 3.9 m,每层建筑面积 1 285 m2,标准层采用预制混凝土外挂墙板,墙板厚度约 160 mm。选取 A 座标准层作为探析对象,2 种不同外墙的建筑构造见图 1,建造方式参数见表 1。



2  成本对比与分析
2.1  预制混凝土外挂墙板与石材幕墙的成本统计预制混凝土外挂墙板与石材幕墙各分项成本统计见表 2。
2.2  对比分析
预制混凝土外挂墙板与石材幕墙总价成本对比如表 3 所示。预制混凝土外挂墙板与石材幕墙每平方米成本对比如表 4 所示。
表 2  预制混凝土外挂墙板与石材幕墙各分项成本统计


表 3  预制混凝土外挂墙板与石材幕墙总价成本对比


表 4  预制混凝土外挂墙板与石材幕墙每平方米成本对比


由表 3、表 4 可知,预制混凝土外挂墙板与石材幕墙相比,总造价及每平方米造价均减少 5%。
具体分析如下。
1)相对于石材幕墙,预制混凝土外挂墙板成本下降的原因主要有以下几点。
(1)外围护装修及保温工程费降低 36%。主要原因是预制外挂墙板设计采用内侧保温,选用45 mm 厚 B1 级 XPS 保温板,满足节能和防火要求。预测外挂墙板较石材幕墙的外侧保温方案,节省人工费和材料费,降低装修总费用。在外装饰方面,预制外挂墙板外立面平整,只需采用外墙涂料作为装饰,就能达到设计效果,相对于石材成本较低。
(2)预制外挂墙板在工厂里制作完成,提前预埋好窗框和预埋件,这种集约化工厂生产方式,有效减少现场施工及管理人员数量。同时,预制构件的现场吊装主要以机械设备为主,从而提高现场施工效率,缩短工期,使人工费大幅降低。
(3)安装预制外挂墙板可以与主体结构施工同时进行,采用先安装外墙板后浇筑混凝土结构的施工顺序,外挂墙板就能作为主梁外侧的模板,从而节省模板费用。
(4)本工程 4 层以上结构施工期间采用附着式升降脚手架,外墙装修阶段利用电动吊篮作为操作平台。升降脚手架既不需要地面基础,又不需要满搭脚手架,因而减少大量脚手架材料 ;电动吊篮使外墙施工机械化程度得到提高,脚手架费用也因此降低。
(5)外墙板采用外挂的形式,不但有效提高空间的利用率,而且减少墙面抗裂钢丝网片、界面剂等使用范围,节约材料费用。
2)相对于石材幕墙,预制混凝土外挂墙板成本上升的主要原因。
(1)预制混凝土外挂墙板围护结构费用比石材幕墙高约 106%。其主要原因是前者墙体结构为混凝土,后者为砌体结构。
(2)前者部分墙体因外立面线条而增厚,导致混凝土用量和模具费用增加。
3  结语
综上分析,预制混凝土外挂墙板与石材幕墙相比,每平米综合成本可降低约 24 元。预制外挂墙板成本的降低主要是由于工业化生产,减少现场施工工序及人工消耗,缩短工期,最终使得工程成本得以降低。此外,伴随适应装配式建筑的安全管理规范及质量验收程序的完善,脚手架费用和建设周期都有下降的空间。但目前预制混凝土外挂墙板处于推广应用阶段,产量较少,导致其生产成本相对较高。
随着规模化生产的快速推进,预制构件生产及安装的人工成本将进一步降低,其综合成本优势将会更为显著。同时,预制混凝土外挂墙板的生产工艺,具有节能环保、质量优良、施工进度快等优点,将会在工程中得到更加广泛的应用。
参考文献 :
[1]  彭真,李文蛟 . 建筑幕墙干挂幕墙的设计与施工 [J]. 中国建筑金属结构,2013(11):25.
[2]  卢家森,周成功,郑振鹏 . 预制外挂墙板分析方法 [J]. 中外建筑,2013(1):105-107.


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责任编辑:cbs
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